yobet娱乐网站-临平“梅堰”打造“旧改”省级示范小区

浙江日报 2020年,余杭区对标建设“重要窗口”新目标新定位,紧紧围绕区委、区政府“三个全域”目标,全力推动“靓城行动”,稳步推进老旧小区综合改造提升(简称“旧改”)这项重大民生工程和发展工程。自成立旧改工作领导小组以来,余杭区多措并举,制定了老旧小区综合改造提升实施方案、四年计划、行动考核、方案评审、资金管理等一系列政策文件,同时紧跟杭州市打造“六有”品质小区的旧改目标。以“心”焕新,完善配套提升小区活力;以“智”谋“祉”,信息化助推社会治理现代化;以“商”促“管”,民主协商保障小区改造推进;以“点”带“面”,齐抓共管严把质量安全关。余杭区先后启动临平等11个镇街65个老旧小区综合改造提升工程,改造建筑面积94万平方米,经过一年的点滴耕耘,交出了一份满意的答卷。其中,临平街道梅堰小区以“全龄安康”为小区特色,以打造省级示范样板为目标。以“综合改一次”的头雁姿态全速推进旧改工作。

梅堰小区共有住宅66幢,2463户居民,总建筑面积约22万平方米,房子大多建于上世纪90年代,是余杭区内相对较老旧的大规模开放式住宅小区。

这场“以旧换新”,以提升社区居民幸福感为中心,以“全龄安康、数字共享”为特色,以“智慧化、人本化、生态化”为标准,围绕设施改造、环境优化、服务提升3个方面,致力建设老旧小区改造的省级样板。

项目于今年5月中旬进场施工,截至目前,基本完成建筑外立面整治及外架拆除工作。小区提升过程紧扣四大关键词——

商民主协商保障改造推进

70岁的江洪是梅堰小区的“老人”。1997年至今,他与小区已有20多年的感情。如今,每天一早,江洪都会穿上红色马甲、戴上安全帽,前往梅堰小区改造工程的现场,作为“小区共建团”志愿者服务队的一员,为老旧小区改造征集民意、出谋划策,监督工程进度、沟通交流。

“我们就是起到‘桥梁’的作用。”江洪总是随身携带一个小本子,将每家每户的需求都详细记录在内。

“相较于社区工作人员,他们都是居民中的普通一员,而且他们当中懂技术的多,可以弥补社区人员的技术短板。”梅堰社区书记表示,改造项目共邀请了51名居民作为“小区共建团”成员,并发放了聘用证书。

“社区连万家,改造靠大家”,走进梅堰小区,每隔几米便可见关于改造的宣传横幅悬挂于道路两侧,每幢单元楼的门口都张贴着《致全体梅堰小区居民的一封信》。

除了“小区共建团”,临平街道以“商”促“管”,通过多种形式推进小区改造。临平街道成立梅堰小区老旧住宅综合改造提升项目指挥部,在项目上建立临时党支部,街道党员干部带头服务群众。在走访中,把政策送上门的同时广泛征集居民意见,引导开展民主协商。

指挥部采用“小区圆桌会”“五瓣梅”等民主协商居民议事机制,通过两个多月的加班加点,在广大居民的理解、配合下,顺利完成居民现有保笼、雨篷、花架、太阳能热水器等拆除签约工作。

在改造过程中,街道成立协调专班实体化办公,下设工程协调组及加梯协调组,以“应装尽装”为目标,积极引导楼道居民完成协商及意见统一。截至目前已有104个单元完成2/3以上同意电梯加装意见征询,68台加梯已完成方案联审,1台已交付使用,另有14台加梯正在施工。

新完善配套提升小区活力

如果现在走进梅堰小区,在改造完成和未完成的房子之间,就像泾渭分明的江河汇流之处。一面是米色和咖色搭配适宜、在阳光下泛着石材质感的岩彩漆外立面,乍看如新落成的高档商品房;一面是墙体粉白简易线柱缠绕的旧时光。

由于是开放式住宅区块,这里曾经一度成了附近小区的免费停车场。公共设施陈旧、部分区域内涝、私拉乱接等“老大难”问题也日益突显。

基于小区中的老年人和青少年居多、安全防盗、经济节能等方面考量,除了优化建筑立面、提升景观环境外,“全龄安康”成为了梅堰小区改造的核心理念。临平街道将位于小区内的原农林集团办公楼改造成为社区邻里中心,植入养老日间照料、老年食堂、卫生服务站……一座集社区服务、养老保健、娱乐休闲为一体的社区邻里中心正呼之欲出。

在提升小区基础设施方面,小区实施强弱电杆线上改下工程,全面改造给水、排水系统,梳理排涝通道,进行“污水零直排”建设,楼道公共空间整合梳理,更换表后入户电线,减少安全隐患。街道充分利用周边学校地下空间,新建地下停车场,同时进一步梳理小区公共空间利用,建设完成后将新增公共停车泊位近600个。

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